Jak se zbavit vlhkosti ve sklepě garáže?

Při koupi mě zaujala především velikost garáže. Asi 6×5. A normální výška. Prostorné a snadno dýchatelné. Vypadá standardně na patnáct let starou garáž.

Obecně standardní množství práce, aby garáž mohla být použita k zamýšlenému účelu.

Všechno je to o garáži. Co nelze říci o suterénu, který je pod plnohodnotnou garáží. Při první prohlídce sklep vypadal takto.

Podlaha je hliněná. Kromě jedné místnosti, kde je jáma. Je tam potěr.

Ze stropu visí kapky vody.

Stěny jsou vlhké. Zdá se, že kromě kondenzace dochází k úniku venku v oblasti brány.

Protože jsem neměl žádné zvláštní plány se suterénem a trpělivost a dřina by všechno rozdrtily, podali si ruce a garáž se stala mým majetkem.

Zatímco jsem byl zaneprázdněn vylepšováním hlavních prostor, pravidelně jsem se nořil do suterénu, abych si prohlédl a přemýšlel o akčním plánu. Dříve jsem ve všech svých garážích nezaznamenal vlhkost ve sklepě. Bylo to poprvé, co jsem se s něčím takovým setkal. Předchozí garáže jsem stavěl svépomocí a větrání bylo položeno dle normy – dvě trubky na místnost, přítok do podlahy, odtok zpod stropu. Všechno vždy fungovalo. Pokoje byly suché a byl tam čerstvý vzduch. V této garáži jsem se rozhodl jít po vyšlapané cestě. Rozhodnu o prostorech, udělám ventilaci a vše bude v pořádku.

Schéma příček a místností v suterénu. Přítok je modrý, potrubí z ulice, po stranách brány a do suterénu. Odtok je v červené barvě, potrubí nasává vzduch shora z místnosti a vede do ulice, nad garáž.

Tam, kde jsou dvoje dveře, se jedná o sklep. Z vedlejší místnosti je trubka s plotem nahoře, která vede až na podlahu ve sklepě.

Princip je takový. Každý pokoj má dvě trubky. Jeden do podlahy je přítok a druhý ze stropu je odtok. To je jediný způsob.

Místnost, kde jáma byla relativně suchá. Jen zdi pod branami byly vlhké. Začal jsem s ním. Vybíleno, natřeno, namontována elektroinstalace, odpad atd. Přestěhoval se do vedlejší sklepní místnosti. Postavil jsem zeď a oddělil ji od poloviny sklepa dveřmi. Instaloval ventilační potrubí. Nainstaloval jsem topení, před malováním vysušil strop a přesunul se do poloviny sklepa, kde bude výtah. Vykopal jsem jámu pro plošinu výtahu. A na pár týdnů zmizel ze sklepa.

Staral se o vlastní podnikání a práci shora. Prodloužené výfukové potrubí. Nainstaloval jsem deflektory.

Po nějaké době jsem šel dolů do sklepa a našel jsem v jámě vodu.

Voda je zcela čistá. Pití je nepravděpodobné. Ale pro domácnosti. potřeby budou zcela pošlapány.

Kromě vody ve formě kondenzace na stropě se voda doplňovala i zespodu. Je zde možnost, podle bývalého majitele, že hladina ještě stoupne a bude možné vodu dlouhodobě skladovat. Skoro jako pumpovat to pumpou. Mnoho lidí u nás má podobný příběh ve svých garážích. Každá pramenitá voda se objeví a pak zmizí. Toto, jak jsem to pochopil, je podzemní voda, která vstupuje do místnosti, když taje sníh. Nikdy jsem se s něčím takovým nesetkal.

Prozatím jsem se rozhodl nic nedělat, sbírat své myšlenky, poslouchat lidi, číst Ya.ru. Jen tak se ze situace dostanou jiní lidé. Je třeba vyřešit dva úkoly – zbavit se vlhkosti pod a nad, na stropě.

Pojďme analyzovat situaci. Stropní kondenzace. Okamžitě jsem zavrhl, že moje ventilace nebyla provedena správně. Nejsem zastáncem nátlaku. Stejně jako nesouhlasím s tím, že účelem větrání je vysušit místnost. Přirozené větrání, provedené správně, se vyrovná se svým úkolem – větrat, tzn. obnovit vzduch, více než úplně. Mohu to říci ze zkušenosti, z garáží, které jsem dříve postavil a provozoval. V této garáži jsem dělal vše jako předtím. Pro jistotu jsem zkontroloval – přinesu pěnové kuličky do kapoty a ta se s píšťalkou vytáhne. To znamená, že problém není v tom, že ventilace nefunguje tak, jak by měla. Pro jistotu jsem ještě nainstaloval odtahový ventilátor. Mlátil jsem asi týden. Nic se nezměnilo. Na stropě bylo ještě více vody.

Jediná radost je, že jsem vodu z jímky odčerpal a nepřidává se. Začal jsem sušit stěny jámy, abych ji utěsnil, topení v místnosti, kde byl sklep, za pár dní vysušil strop a začal jsem dělat plány na dokončení. Digestoř funguje, strop je suchý, stěny suché – můžete začít bílit stěny a malovat strop. Představte si mé překvapení, když se o pár dní později na stropě sklepa znovu objevily kapky! Na rozdíl od místnosti, kde byla jáma, byl strop suchý a je tam sucho. Přesně totožné místnosti, ve stejných podmínkách, se stejnou digestoří! V jednom prší ze stropu, v druhém je sucho. Co by mohlo být špatně? Jediný rozdíl je v tom, že v místnosti, kde nedochází ke kondenzaci, je na podlaze potěr a v jiných, kde je strop vlhký, je podlaha z hlíny. OK. Je to malá záležitost. Potěr ve sklepě. Nebo spíše hydroizolace podlahy. Vyrovnám hlínu, položím polyethylen, naplním směsí cementu a písku

a navrch položte 3 cm dlažební desky. Podél okrajů vyplním dutiny lepidlem na dlaždice.

Při pohledu dopředu je strop suchý, jako po vysušení. Počkal jsem, až bude úplně suchý a natřel jsem to.

Po experimentech s hydroizolací podlahy ve sklepě se přesouvám do větší místnosti v suterénu. Tam je situace stejná – ze stropu kape voda. V oblasti odtokové trubky je malé místo bez kapek. A nad žárovkou, pod stropem. Všechno ostatní je ve vodě. Je velmi zvláštní vidět obrázek – ve vedlejší místnosti je absolutně sucho, kde ještě před týdnem byla záplava vody.

docházím k tomuto závěru. Vlhkost z půdy se dostává do vzduchu a usazuje se jako kondenzace na stropě. Už jsem měl pár garáží bez potěru ve sklepě. Obvykle jsem je nepoužíval. Ale bylo tam úplně sucho! To znamená, že záležitost není ani tak ve volné půdě, ale v jejím složení. Někdo řekl, že hlína přitahuje vlhkost. Půda v mém sklepě je hlína. A je to docela hluboké. Hádám, že je to hlína.

O měsíc později, po prohlídce sklepa, se situace nezměnila, rozhodl jsem se všude dát dlaždice. Vodotěsněte tak celou podlahu sklepa.

Jámu jsem nakonec vysušil topením.

Udusávám hliněné podlahy. Navrch nasypu keramzit. Měl jsem nějaké zbytky. Za účelem zvednutí podlahy. Do budoucna se dostat z úrovně povodní.

Poté podlahu vyložím celofánem. Vrch naplním cementovo-pískovou směsí a položím dlažební desky.

Obecně byla úroveň podlahy zvýšena o 150 mm. Vršek a po obvodu potahuji lepidlem na obklady.

Tyto postupy provádím v naději, že tímto způsobem zablokuji přístup vlhkosti z hliněné podlahy. A doufám, že se vyhnu zamlžení kamen.

Stěny bělím vápnem a síranem měďnatým. Bělím na místech, kde je méně pravděpodobné, že se otírám oblečením o stěny. Zbytek natírám emulzí. V odpališti je vidět odtokový ventilátor, který se ukázal jako zcela zbytečný při řešení mého problému.

V jámě jsem provedl hydroizolační opatření. Základní nátěr. Omítnuté lepidlem na dlaždice. Natřel jsem to Cerezitem CR-65 a stěny zčervenaly.

Maloval jsem strop a instaloval světla.

Nikdy jsem se nevrátil k problému vlhkosti ve sklepě. Suché a čerstvé.

Uplynuly více než tři roky. Stále jsem nepřišel na to, jak využít suterén. Letos poprvé jsem spustil brambory do sklepa. Spodní voda nestoupala, strop byl suchý. Co se týče nuceného větrání, názor se nezměnil.

Jak to bylo a jak se to stalo.

O tři zimy později. Suterén.

Strop. Nemůžu uvěřit, že tu voda tekla jako vodopád.

Na závěr video, jak funguje výtah do sklepa v mé garáži.