Kolik stojí stavba balkonu v bytě?
Příští rok chci udělat balkon a udělat to jako pokračování místnosti trend rekonstrukcí a balkonů?
Balkon je malý + udělejte zděnou zeď mezi sousedovým balkonem.
9 2017 декабря
Sdílet:
Komentáře 130
Přihlaste se nebo zaregistrujte, abyste mohli psát komentáře, klást otázky a účastnit se diskuse.
Nemůžete spojit balkon s pokojem, pouze lodžií!
“udělejte balkon a udělejte z něj pokračování místnosti.” . .ale budete platit za vytápění metrů čtverečních svého bytu stejně jako doposud? ))))
Měl jsem byt s obrovskými okny a lodžií 1,5 krát 6 metrů.
Okna jsou stará, 1cm mezery.
Je třeba to změnit, požádal jsem o cenu, uvedli 45000 XNUMX rublů.
Požadovaná cena za balkonové sklo – 50000 XNUMX rublů
Žádné přitápění jsem nedělal, 3 roky vše OK.
V důsledku toho byl balkon zasklený.
Téměř celou zimu jsem prožil s otevřenými okny bytu.
Poškrábal jsem se na zádech a izoloval balkon penoplexem (podlahy, deska pod okny a strop) se všemi švy pokrytými pěnou.
Položil jsem dřevěnou podlahu a obložil linleem, stěny a strop byly z plastových desek.
Demontována stará okna.
Neexistující uživatel
Bez auta
Ale k čemu je tato masturbace?
brrrrr. Plastové vložky na stěnách a pod okny. Brrrrr.
Stavitelé jsou krásní.
OOO. Stejný problém. 2 lodžie 6 metrů…
Tato zahrada bude muset být vyzdobena. Buď se betonu dotkni nebo ne.
Jediný rozdíl je v tom, že pokud se betonu nedotknete, ozdobí ho vesele a rychle. Protože Plocha se zvětší a za byt budete muset vzít více peněz.
Za cenu – za odstranění oken, vytápěné podlahy, izolace, opláštění, svahy atd. na JEDNU lodžii 10 m2 (samotná lodžie je již zasklená) – požadují 100K, bez materiálů.
Zde je moje izolace a dokončení lodžie:
www.drive2.ru/b/482310672202334699/
www.drive2.ru/b/482393410452324969/
Poslední část obsahuje trochu peněžního výpočtu. Ale to není rozpočtová varianta :)
Právě pracuji na zateplení s lodžií ještě do 50000 150 zateplení min. URSA vata a penoplex a Shumka s reflektorem byla zvednuta o 1500mm. balkon 2700*XNUMX.
Za 90tis jsem přidal lodžii o rozměrech 5,8*1,7 (ale cena je i za částečné dodělání kuchyně).
www.drive2.ru/b/482310672202334699/
www.drive2.ru/b/482393410452324969/
Výpočet je uveden níže. Dalo by se to zlevnit o 20-30 tisíc, s použitím jiných materiálů.
Železobetonový a balkónový blok jsem neodstranil, ale byla tam další teplá místnost – ukázalo se, že je to dílna. V přepočtu na peníze to vyšlo zhruba na 100 tisíc
Jedná se o přestavbu a proto ZAKÁZÁNO. Nemůžete to legitimovat, donutí vás vrátit vše zpět
Jaké patro? Nicméně je mi to jedno.
Pokud odstraníte zasklení bytu a izolujete balkon (bez pohybu baterie) – to je již přestavba – narazil jsem na to, protože jsem to chtěl udělat sám. Protože je to balkónová deska podle norem. dokumenty – nejsou určeny k pokračování v místnosti. Je jasné, že je to všechno nesmysl, ale pokusit se dokázat opak?
Vystěhovat samozřejmě nebudou, ale pokuta může být velmi nepříjemná a několikanásobně vyšší než cena práce. Tento projekt jsem opustil pouze kvůli vysokým nákladům a času na schválení, stejně jako samotným nákladům na práci specializované organizace (s převodem baterie atd.)
PS 2. patro.
Pokud se nedotknete římsy, nemusíte nic koordinovat. Dělám to právě teď.
Co kdyby práh a římsa byly bombardovány? jaká je hrozba? Mám lodžii o rozměrech 5,8*1,7.
No, pak se to považuje za nárůst čtverečních záběrů, shromážděte spoustu podpisů atd. Získejte svolení a vaše nájemné se zvýší, pokud v zásadě nebudete byt v budoucnu prodávat můžeš to zbourat, jen o tom nikomu neříkej :)
Ano, už mám vše je na mém blogu
No koukal jsem na to já mám jen římsu a ty máš rovnou zeď s okenním rámem, no zkrátka říkám, můžeš to zbourat, ale ten dům později neprodáš pravděpodobně dostaneš pokutu, když to zjistí, pravděpodobně tam je nějaká cedule, možná nějaká, musíš číst
Pokuta 2000-2500 rublů pro jednotlivce. + donutí vás vrátit to tak, jak to bylo, nebo legalizovat přestavbu.
No, to je tedy v principu maličkost!
Pokuta 2000-2500 rublů pro jednotlivce. + donutí vás vrátit to tak, jak to bylo, nebo legalizovat přestavbu.
Chci říct ještě jednu věc, když jste to udělali vy nebo já, je to možné! .
No, nastavil jsem počet sekcí pro vytápění pouze kuchyně, takže jsem nikoho ze sousedů neobtěžoval. Později přibude klimatizace, která lóži v urputné zimě vytopí (+ do této lóže je i místnost s oknem, dá se otevřít a bude tepleji.
Tak je to správně
Co kdyby práh a římsa byly bombardovány? jaká je hrozba? Mám lodžii o rozměrech 5,8*1,7.
Ale ty máš jen zeď, já bych se bál ji vůbec zbourat já mám jen práh, ale ty máš jen desku, dům se zase zřítí!
Zde je rozložení desek. Leží po celé délce nosné zdi + nosné zdivo po stranách. Vše je v pořádku, zvláště když 14 ze 5 pater již má vybouraný balkonový otvor.
Nejsem stavař, tomuhle rozložení sakra nerozumím :))
budete se dotýkat železobetonových konstrukcí?
Pokud odstraníte římsu zbylou z oken a balkonu, pak pouze po dohodě a tyto práce mohou provádět POUZE specializované, certifikované organizace – cenovka za vše je tažená koňmi. To odmítl. Viz výše.
Známý šel dál a dělal vše podle pravidel. Koordinace – 6 měsíců. Za kruh (zde, v Petrohradu) – ukázalo se (nepamatuji si přesně) v regionu 1,5 tuny amerických rublů, ne-li více. Obecně kolem 2.
Pokud se dotknete betonových konstrukcí, potřebujete souhlas od ZISZ, což je poměrně zdlouhavý postup a nemusí vás schválit, protože stěna je s největší pravděpodobností nosná (v závislosti na domě) jako možnost, můžete to udělat
A s touto variantou se bude muset dohodnout – plavali jsme, víme))) Všechno, až do první kontroly – na vlastní nebezpečí a riziko.
Tento byt byl před rokem bez problémů prodán a při registraci také nebyly žádné problémy, protože. Demontováno bylo pouze okno a dveře, které není trvalou ani nosnou konstrukcí.
Pokud se dotknete betonových konstrukcí, potřebujete souhlas od ZISZ, což je poměrně zdlouhavý postup a nemusí vás schválit, protože stěna je s největší pravděpodobností nosná (v závislosti na domě) jako možnost, můžete to udělat
20 sekcí, myslel jsem, že těch 14 je hodně =)))
Tiskne normálně?
Dělali to s rezervou, zapojeni diagonálně, nikdy to nezapnuli o víc než 40%))))
20 sekcí, myslel jsem, že těch 14 je hodně =)))
Tiskne normálně?
Mám sekci 6 s kuchyní 11m2 a lodžií 8m2. Při minus 20 to nebude moc dobré, ale bojím se o své sousedy, kteří možná nedostanou dostatek tepla z mé baterie ve 2 sekcích. Raději zapnu elektrický ohřívač. Za bezplatných dalších 8 metrů čtverečních do oblasti jsem připraven ji každou zimu vytápět elektřinou (stále je to levnější než nákup skutečných obytných 8 metrů čtverečních – to je 230 tisíc rublů).
Pokud vaši sousedi instalují okna u posraných mistrů a navíc levná, tak jaký smysl mají vaše 2 sekce, když to všechno půjde na ulici? nebo proč jste si jisti, že nespí vždy s otevřeným oknem, které také odvádí teplo do komína. a tak dále a tak dále. kromě toho, pokud máš bypass a myslím, že to je bypass, tak v zásadě všechno teplo neodneseš))) nevymýšlej. Jinak zatímco z 5. patra by se teplo dostávalo do 1., radiátory by byly ledové.
Je tu teplo od 14 do 2 a 2-4 patra jsou studená. Takto systém vypočítali konstruktéři. A nemáme bypass, máme dvoutrubkové (paralelní zapojení všech baterií).
Dělal jsem to sám, utratil jsem 10-15 tisíc vlastní kancelář.
Hlavní je přestavba. Pokud to sousedi zjistí, mohou se porvat a vy budete muset vše vrátit zpět. U balkonu je hlavní zateplit, vyměnit rámy a samozřejmě mít baterii, aby se okno nezamlžilo.
pokud se nedotknete železobetonové konstrukce, přestavba se nepočítá před rokem jsem prodal byt s připojenou lodžií;
Stačí odstranit balkonové dveře a okno. Namontujte zasklení balkonu a izolujte jej zvenčí.
Balkon nebo lodžie?
Pokud si sousedi stěžují, minimum je pokuta a vrácení do původního stavu, maximum je vystěhování s prodejem bytu v dražbě, nakonec za to dostanete 30 % tržní hodnoty. Udělejte to podle zákona, objednejte si projekt, získejte souhlas od sousedů a přestavbu zaregistrujte.
přestavba. to je, pokud jsou baterie vyneseny ven. a zasklení balkonu a balkonových dveří sklem. nejde o přestavbu
Rekonstrukce je změna podnikatelského plánu. V každém případě to musí být provedeno, pokud odstraníte okenní jednotku. Pokud je vše provedeno prostřednictvím ZISZ, nemusíte se ptát sousedů, je méně problémů s papírováním
přestavba = výměna stěn (nosných nebo ne)
Pokud odstraníte pouze okno s dveřmi a zasklíte balkon, na stěnách není žádná práce. což znamená, že se nejedná o přestavbu.
Rekonstrukce je změna podnikatelského plánu. V každém případě to musí být provedeno, pokud odstraníte okenní jednotku. Pokud je vše provedeno prostřednictvím ZISZ, nemusíte se ptát sousedů, je méně problémů s papírováním
Měli jste si to zjistit v ZISZ od začátku a pak napsat, neuvádějte lidi v omyl!
Pracujeme v této oblasti a vím, o čem mluvím
No, kdybyste to věděli, nepsali byste nesmysly, a pokud ano, zdůvodněte své argumenty a soudy.
přestavba. to je, pokud jsou baterie vyneseny ven. a zasklení balkonu a balkonových dveří sklem. nejde o přestavbu
Zasklení nemusí být formalizováno, ale zvětšení plochy místností kvůli balkonu je zakázáno, zejména pokud se změní tvar otvoru, moji příbuzní to prošli, pokud to není formalizováno, pak je to zakázáno , a pokud byla stížnost přijata od sousedů před oficiální registrací, pak nezáleží na tom, zda je podána žádost nebo ne o opětovné vybavení, dostanete pokutu a příkaz, podle norem musíte poskytnout povolení od sousedy a projekt do ZISZ, po obdržení ZISZ nebo architektonického povolení už ne Pamatuji si, jak jsem dělal přestavbu. Jedná se právě o přestavbu, jelikož balkon je přední částí budovy a ze zákona nepatří nájemci, a pokud kvůli balkonu zvětšíte obytnou část bytu, tak podle dokumentů bude vaše obytná plocha se změní, bude to vyžadovat přepočet účtů za energie a daní. To je vše z osobní zkušenosti s mými příbuznými, na toto téma jsem hodně povykládal, ale nakonec jsem stejně musel zaplatit pokutu a dát okno na balkon, naštěstí se otvoru nedotkli.
Po pozvání vedoucího zakázky nebo geodeta z některé ze specializovaných společností chtějí zákazníci vědět, kolik bude stát potěšení z dokončení balkonu. Oko začne cukat, když po výpočtech specialisté oznámí, kolik musíte zaplatit. A pokud se čísla před a po výrazně liší, míra hněvu rychle roste nahoru. Radíme vám, abyste svůj hněv krotili. Neútočit výhrůžkami, deklarovat práva spotřebitelů a jejich ochranu. Věřte, že tato skutečnost není vůbec důkazem toho, že jste narazili na bezohlednou společnost. Částky se mohou skutečně lišit. Podívejme se na hlavní faktory, které je ovlivňují.
Proč čísla tančí?
Dokončení je součet, který se skládá z řady komponent. V této rovnici vyloučíme zasklení balkónu. Zabýváme se výhradně dokončovacími pracemi. Pokud potřebujete demontovat staré konstrukce, nezapomeňte, že to bude také zahrnuto do konečné ceny práce.
Samozřejmě existují konstantní faktory, včetně plochy balkonu a naléhavosti objednávky. Zde jsou radikální aspekty buď bílé nebo černé. Ceny stavebních materiálů, kování a nábytku jsou však nestabilní kategorie, které mohou vystřelit nejen za týden, ale dokonce i za několik hodin. Ve zvláštních vojensko-politických podmínkách se trh zboží a služeb mění pod vlivem mnoha podmínek. Nesmíme zapomínat, že mnoho výrobců usiluje o náhradu dovozu. Z dlouhodobého hlediska to může také ovlivnit cenu původního produktu. V odhadu proto uvidíte různá čísla.
Přihlásit se
měřit
a zjistěte přesnou cenu!
Zajímavý:
Zjistěte, jak to funguje!
Měním uzavřené dohody nebo měním boty na cestách
Pokud jste ve fázi diskuse plánovali jednu věc, ale během procesu jste se ji rozhodli změnit, je třeba tento faktor vzít v úvahu. Chtěli jste například jen pokrýt balkon laminátem, ale rozhodli jste se přidat izolaci, aby i v zimě mohla být místnost využívána jako obytný prostor. Penoplex stojí peníze. Za práci musíte také platit. Není divu, že původně dohodnutá částka se náhle mění. Stavební materiál vám nikdo zadarmo nedodá a ani za dík nebude pracovat.
A další důležitý bod. Částka by se měla (!) snížit, pokud jste v průběhu naopak některé body ve smlouvě odmítli. Například jsme se rozhodli objednat ne velkou, ale malou skříň.
Čas stojí peníze
Každá společnost oznámí čas, který bude trvat dokončení balkonu. Vše samozřejmě záleží na složitosti. V průměru dva až tři dny. Pokud čekání není vaše věc, buďte připraveni zaplatit za naléhavost.
“Můžeš to udělat rychleji?” Pozitivní odezva od montérů implikuje finanční motiv. Stavební tým bude muset doplnit své zaměstnance, aby práce dokončil v předstihu. Někteří lidé zvyšují svůj pracovní rozvrh – budete muset přijít na web dříve a odejít později. Recyklace je radost, za kterou budete muset zaplatit.
Nechci být jako všichni ostatní!
Musíte jasně vyjádřit, co chcete. Můžete si vybrat kosmetické opravy, řekněme, jen požádat o přemalování stěn. Pokud k opravám přistupujete důkladně, pamatujte, že „revoluce“ stojí peníze. Zásadní oprava, která zahrnuje restartování balkonu, bude stát pěkný cent.
A pokud zasáhnete do „autorského návrhu“ Jeho Veličenstva, otevřete svou peněženku dokořán a připravte si velké bankovky. Závěr – projekt ovlivňuje cenu.
Stavební hmoty
Ne nadarmo se ve všech našich článcích této problematice podrobně věnujeme. Právě tato položka je kotvou určující konečná čísla v odhadu.
Chcete něco levnějšího? Vyberte si plast! Jeho trumfy jsou dostupnost a praktičnost. Dřevo, europodšívka – pro ty, kteří milují ekologické produkty. Dekorativní kámen je považován za luxus. Krásné, o tom není pochyb. Jedinou otázkou je – jste připraveni za to zaplatit?
Zvyšování teploty
Tato sekce je o stupních Celsia, nic jiného si nemyslete! Přesněji máme na mysli okouzlující proměnu chladné místnosti v teplou. Pokud chcete zateplit lodžii, měli byste vědět, že cenové rozpětí stavebních materiálů je velmi velké. Stejný levný Penoplex a produkt nové generace Izolon se liší nejen výkonnostními charakteristikami, ale také cenou.
Toto je částka!
To znamená, že hlavními složkami nákladů na dokončovací práce jsou: stavební materiál, náklady na montážní tým, nábytek, kování, dekorativní a interiérové prvky, včetně nákladů na organizaci výše uvedeného a jeho dovedení k očekávanému výsledku. Náklady na dokončení balkonu závisí na tom, jaký výsledek chcete vidět – možnost rozpočtu nebo renovaci designéra evropské kvality.
Dokončovací práce můžete samozřejmě provést sami. Někdy je ale lepší zaplatit, než trávit spoustu času a úsilí něčím, s čím se možná už nikdy nesetkáte, něčím, co způsobí stres a kritiku ze strany členů rodiny. Tak proč všechny ty zbytečné snahy?!
Podívejte se na naši práci na téma: