Jak se liší zastavěná plocha od celkové plochy budovy?

Plocha budovy je celková plocha pozemku, kterou zabírají všechny budovy, včetně hlavních a pomocných budov.

Určení stavební plochy pozemku je zakotveno ve stavebních předpisech a předpisech SNiP. V dokumentu je koncept interpretován jako horizontální průřezová plocha podél obvodu budovy zvenčí podél základny. Zahrnuje i vyčnívající prvky stavby. Tyto jsou považovány za:

• terasy;
• kroky;
• verandy;
• průchod do suterénu;
• jámy;
• betonové plošiny u vchodu;
• prostor pod budovou s příjezdovými cestami, komunikačními linkami;
• podzemní prostor přesahující obrys průmětu budovy.

Do výpočtu jsou zahrnuty i části konstrukce umístěné za rovinou stěny ve výšce do 4,5 m, neberou se v úvahu výstupky konzolového typu umístěné ve výšce nad 4,5 m.

Výsledná hodnota se použije při vypracování plánu umístění budovy na místě. Pokud je pozemek přidělen pro individuální bytovou výstavbu, pak se zpracovaný záměr předkládá spolu s projektem státním úřadům, které po prostudování podkladů vydají stavební povolení. Proto je důležité provádět výpočty správně a uvádět údaje.

Pravidla výpočtu jsou určena SNiP, GOST a místní legislativou.

Co je součástí obytné části domu

Za obytnou plochu (S) se považují měřiče, které jsou určeny k bydlení lidmi. Zahrnuje pomocné prostory, které jsou navrženy tak, aby vyhovovaly domácím potřebám. Obytná část domu zahrnuje:

• Plocha všech místností určených k trvalému bydlení: obývací pokoje, ložnice, jídelny, dětské pokoje, kanceláře.
• Kuchyně, jídelny, obytné mezaniny.
• Výjimky: technické místnosti jako sklady, sklepy, půdy a technické prostory.

Celková a stavební plocha: definice, rozdíly

Celková plocha zahrnuje plochu všech vnitřních prostor. Hodnota je potřebná pro výpočet norem pro každou osobu žijící v domě. Používá se také ve výpočtech pro stanovení výkonu topného systému.

Stavební plocha se týká plochy, kterou zabírá budova spolu s jejími vnějšími stěnami na úrovni terénu. Tento parametr je důležitý pro výpočet zatížení základů a územní plánování.

Rozdíly mezi celkovou a stavební plochou jsou v tom, že celková plocha zahrnuje všechna podlaží a místnosti budovy, zatímco stavební plocha je omezena pouze hranicemi budovy na terénu.

Jak určit stavební plochu obytného domu

Po prostudování teoretické části je jasné, jak vypočítat plochu budovy a celkovou plochu budovy. Pomocí těchto údajů můžete zjistit vývojový koeficient (Kz).

Celkové S budovy se zjistí určením S každé místnosti a následným sečtením výsledných hodnot. S místnosti = součin její délky a šířky. Pokud má objekt nestandardní konfiguraci, je prostor rozdělen na části jednoduchého tvaru. Dále se výpočty provádějí postupně.

K určení S budovy nestačí znalost její délky a šířky. Do výpočtu je nutné dodatečně zahrnout tloušťku stěn. Tato hodnota má významný vliv na rozměry. Pokud se plánování provádí samostatně, doporučuje se použít tabulku, do které se zadávají převodní faktory. Hodnoty jsou vypočteny s ohledem na materiály, ze kterých je budova postavena.

Příklad výpočtu

• celková plocha S = 156,09 m2;
• materiál – cihla;
• tloušťka stěny – 200 mm;
• koeficient – ​​1,2.

Výpočet: 156,09 × 1,2 = 187,3 m2

Výsledek: Zastavěná plocha S = 187,3 m2

Zastavěná plocha a užitná plocha – jaké jsou rozdíly?

Užitná plocha jsou metry, které jsou uvnitř budovy.

• výklenky vysoké 2 m nebo více;
• oblouky;
• mezipatra, pokud zabírají více než 40 % podlahové plochy;
• vestavěné skříně a šachty pro strojní zařízení. Například vestavěná skříň na chodbě a krb se budou počítat, pokud jsou zahrnuty do topného systému budovy a nejsou instalovány jen pro krásu;
• pokoje se šikmými stěnami a stropy. Například obytné místnosti umístěné v podkroví. V tomto případě je plocha zcela uvažována při výšce stropu 2,3 ​​m nebo více. Ve výšce 1,1-2,3 m se uplatňuje koeficient 0,7. Cokoli pod 1,1 m se vůbec nebere v úvahu.

• nosné a uzavírající konstrukční prvky a šachty uvnitř stěn a stropů;
• výklenky méně než 2 m vysoké;
• dveře;
• ty části místností se šikmými stropy, jejichž výška je menší než 1,1 m.

Stavební plocha obytného domu se skládá z celkových metrů čtverečních domu včetně příček, dveří, oken a dalších konstrukcí umístěných uvnitř domu. Pokud je zde zelená plocha nebo bazén, úměrně se zvyšují i ​​měřiče. Obecně se jedná o oblast budovy.

Proč potřebujete znát objem budovy?

Jedná se o důležitý ukazatel při projektování, který kombinuje technické a ekonomické aspekty výstavby budovy. Používá se k výpočtu:

• náklady na stavební práce – to pomůže vyhodnotit služby dodavatelů;
• objemy a náklady na práce na běžných a velkých opravách;
• náklady na instalaci, připojení a údržbu vytápění, dodávky vody, klimatizace a další inženýrské infrastruktury.

Kromě toho je znalost objemu kriticky důležitá při předběžném výpočtu výkonu topného systému a dalších nákladů na vytápění místnosti.

Je třeba rozlišovat mezi stavebním objemem objektu a objemem stavebních prací. Zdá se, že existuje rozdíl: jak tam, tak tam je objem a konstrukce. Prvním je však kubatura budovy, druhým souhrn všech prací na stavbě budovy.

Pokud uvažujete o stavbě vlastního bydlení, zvažte návrhy domů zpracované společností Cozy House-13.

Stavba domu začíná výběrem plánovacího řešení a zde se každý zákazník potýká s tím, že na různých místech je oblast interpretována různě. Pojďme zjistit, jakou oblast a proč stavební firmy a projekční agentury často používají ve svých katalozích? Co znamená zastavěná plocha, stavební plocha, celková obytná plocha atd.?

Podle jaké oblasti hledáme domy v katalozích?

Naprostá většina stavebních firem a projekční kanceláře se ve své práci zpravidla spoléhá na oblast výstavby, protože právě ta se používá k výpočtu nákladů na jejich služby. Vzhledem k tomu, že náklady na návrh a výstavbu domu se počítají podle stavební plochy, je vyhledávání v katalogu domů na webových stránkách obvykle založeno na vyhledávání podle stavební plochy a celková obytná plocha je uvedena jako poznámka nebo doplňkové kritérium.

Stavební plocha – co to je?

Zákazník se obvykle při záměru postavit dům řídí obvyklou celkovou plochou vnitřních prostor, aniž by si vůbec uvědomil, že vyhledávač v katalogu používá stavební plochu, která je někdy výrazně větší než celková plocha ​vnitřní prostory (v závislosti na zvoleném řešení plánování). Tedy zjednodušeně řečeno stavební oblast – je hodnota získaná sečtením plochy budovy v prvním patře, plochy druhého a dalších obytných podlaží, vypočtené podle vnějších rozměrů domu (kromě podkroví, chladírny) plus plocha balkony, lodžie a využitelné terasy. Druhý název stavební oblasti je design. Jeho definice není stanovena předpisem a používá se výhradně pro kalkulaci instalačních prací a nákladů na projekt. Vzhledem k tomu, že na katalogových stránkách je hlavní důraz kladen na náklady na stavbu domu, je v tomto ohledu stavební plocha používána jako důležitý doplněk vyhledávání.

Jak se počítá zastavěná plocha?

V SNIP (Building Norms and Rules) je zakotven koncept týkající se výstavby veřejných budov. V tomto SNiP je plocha budovy chápána jako horizontální průřezová plocha podél vnějšího obrysu budovy na úrovni základny, včetně vyčnívajících částí. Pro člověka, který se nepodílí na stavebnictví, je tato definice obtížně pochopitelná a vypočítaná, proto uvedeme definici ve srozumitelnějších termínech. Jednodušší formulace stavební plocha – jedná se o součet ploch domu dle vnějších rozměrů včetně vyčnívajících částí: terasy, garáže, verandy, terasy.
Zastavěná plocha je důležitou veličinou, která je základem pro vypracování plánu umístění domu na pozemku. Pokud je pozemek, na kterém je plánována výstavba domu, určen pro individuální bytovou výstavbu (individuální bytovou výstavbu), je tento záměr spolu s projektem akceptován k posouzení orgánům státní správy pro získání stavebního povolení.

Rozdíl v pojetí celkové plochy a obytné plochy

Celková plocha – jedná se o součet všech vnitřních prostor domu, včetně plochy šaten, mezipatrů, chodeb, prosklených verand, teras, verand, teras, balkonů, technických místností (dílny, sklady, garáže atd.) . Při výstavbě chat se do celkové plochy tradičně nezapočítává plocha studeného podkroví a užitkového podzemí.
Obytný prostor – jedná se o celkovou plochu všech obytných místností v domě včetně pomocných prostor určených k uspokojení potřeb domácnosti spojených s bydlením v obytných prostorách, s výjimkou verand, teras, verand, balkonů a lodžií. Mezi prostory určené k uspokojení potřeb domácnosti patří: kuchyně, chodby, koupelny, toalety, vestavěné skříně, spíže. Pod zněním obývací pokoj Místnostmi se rozumí: ložnice, obývací pokoje, kanceláře, společenské místnosti, jídelny.

Totální chování

Při stavbě chaty se jako základ pro výpočet používá stavební plocha a pro pochopení velikosti areálu se jako poznámka používá celková a obytná plocha.
Je velmi důležité pamatovat na to, že katalogové vyhledávání se nejčastěji provádí podle stavební plochy, takže vždy věnujte pozornost tomu, jaká celková plocha areálu je uvedena v poznámce k domu nebo zeptejte se.
Pokud máte pozemek pro individuální bytovou výstavbu, pak byste měli vzít v úvahu velikost stavební plochy, protože ve vašem případě je nutné získat stavební povolení a odsouhlasit plán domu na místě, protože v obytných osady existují požární předpisy, o tom se více dočtete v našem článku: Jak vybrat správný pozemek pro budoucí stavbu domu.