Dokončení letního domu: 4 nápady s rozpočtem, 2krát levnější než obvykle

Jakou práci lze připsat dokončení venkovského domu a co rekonstrukci?

Dokončení domu. Předpokládejme, že máte nedokončený nebo nedokončený projekt, což je v podstatě totéž. Díla, která lze zařadit do této kategorie.

Instalace rozšíření.
Montáž střechy.
Instalace stěn (takové případy existují).
Montáž podhledů.
Přístavba patra (možná bylo postaveno 1. patro, na 2. nebylo dost peněz, nebo z jiných důvodů stavba zastavena).

Veranda.
Zastřešení.
Příčky.
Podlahy a stropy.
Stěny.
Elektřina, topení.
Vodovod, kanalizace.

Všimli jste si, že se některé body překrývají? Ano, to je pravda. Některé věci mohou spadat do obou kategorií.

Přesně jak byste řekli: „No, to je skvělé, že jsi to navrhl. Co mám dělat?” Zde neexistují žádná univerzální řešení, kromě jednoho. V každém případě se musíte obrátit na profesionály. Chystáte se k zubaři na ošetření zubů? Není to tak? Ne elektrikáři, automechanikovi nebo štukatérovi, ale člověku, který má speciální znalosti, dovednosti a schopnosti, aby vám pomohl.

Zde je doporučení stejné: vyhledejte specialistu nebo specialisty. Pokud mezi svými známými a přáteli takové nemáte, obraťte se o pomoc na Yandex nebo Google, podle toho, co dáváte přednost. Na internetu se dá najít, když ne všechno, tak hodně. Jsme si jisti, že najdete několik společností, které se vám líbí.

Pak jim nechte aplikace nebo si rovnou zavolejte. Domluvte si schůzku v kanceláři nebo na místě na prohlídku vašeho domova. Setkání v kanceláři je zdarma po dobu až 30 minut, odjezd stojí od 5 000 rublů.

Odchod z kanceláře má řadu výhod, které schůzka v kanceláři nemá:

Váš domov osobně vidí specialista. Bude věnovat pozornost těm aspektům, kterým jste nepřikládali důležitost.
Vidíte, jak člověk pracuje: kontroluje, co fotí, co si zapisuje.
Otázky vám budou položeny na základě kontrolního seznamu. Mnohé z nich vás možná ani nenapadly.

Dále uzavřete předběžnou návrhovou smlouvu. Nejen proto, abyste viděli, jak bude váš dům vypadat, ale také jednoduše proto, že stavět bez projektu je porušením zdravého rozumu. Čím se budou stavitelé řídit? Vaše instrukce? Je nepravděpodobné, že by s tím někdo souhlasil. Ale v každém případě je na vás, abyste se rozhodli; poskytujeme pouze doporučení, jak dělat přesně to, co chcete.

V jakých případech je vhodné dokončit výstavbu a rekonstrukci venkovských domů?

Když to stojí méně než stavba nového domu.
Nebo chcete část budovy uchovat na něčí památku.
Nebo jste za tento dům vynaložili tolik času, úsilí a peněz, že nejste připraveni ho jen tak sundat a zbourat.

Toto jsou tři hlavní důvody, které jsme viděli. Předpokládáme, že je toho ještě hodně. Například, že dům se nachází v historické části města a jeho demolice je prostě zakázána. Dům musí zůstat beze změny.

V tomto případě můžeme doporučit ke starému domu přistavit nový dům. Taková řešení jsme viděli mnohokrát. Jedinou otázkou je, že takové věci by měli dělat profesionálové. Se zárukou.

Na možnostech 2 a 3 není nic složitého: pokud se rozhodnete ji opustit, nechte toho.

U možnosti 1 na otázku: „Jak zjistit náklady na opravy bez inženýra a návštěvy projektu?“ Odpověď bude: v žádném případě.

Cenu vám sdělí (i na našem webu je uvedena), ale bude to jako prst na nebi plus mínus kilometr. Možná milion, možná dva. Není to špatné šíření 2krát.

Více či méně přesné náklady na práci a materiál lze vypočítat až po projektu. Až bude mít geodet přesné rozměry nového domu.

Pro ty nejzvídavější, kteří si opravdu chtějí spočítat náklady, aniž by nikam volali nebo s kýmkoli komunikovali, jsou zde přibližné ceny za práci a materiál:

číslo	Jaký druh práce?	Cena práce za 1 m²	Náklady na materiál na 1 m²
1	Rekonstrukce domů	od 5 000 rub.	od 2 000 rub.
2	Přístavby k domům	od 7 500 rub.	od 7 500 rub.
3	Nástavba podlahy	od 5 000 rub.	od 5 000 rub.
4	Výměna střechy	od 3 000 rub.	od 2 000 rub.
5	Rekonstrukce domu na klíč	od 5 000 rub.	od 5 000 rub.
6	Výměna inženýrských sítí	od 1 750 rub.	z 750 rublů.
7	Fasáda funguje	z 750 rublů.	od 1 500 rub.

Ještě jednou se laskavě ptám: prosím, nespekulujte. A neříkejte: „Na vašem webu je napsáno, že rozšíření bude stát 15 000 rublů za 1 m². Mám 4×10 = 40 m². Takže postavte za 600 000 rublů.”

Nezáleží na tom, že potřebujete pásový základ, stěny z teplé keramiky a měkkou střechu. A také s vnitřní úpravou na klíč, s komunikací a panoramatickými okny. A za 15 000 za 1 m² – to je prodloužení rámu. Ve vašem konkrétním případě to bude stát od 30 000 rublů na 1 m², to znamená práce + materiál = 1 200 000 rublů. A to je nejnižší cena.

Buďte opatrní, existují podvodníci! Zázraky se dějí pouze tehdy, když je sami vykonáme tím, že uděláme spoustu práce.

Obraťte se na profesionály, abyste mohli mít kvalitní rekonstrukci nebo dostavbu vašeho venkovského domu.

Můžete začít tím, že místo navštíví technik a podepíše smlouvu na návrh návrhu.
Tým Stroika+

Na žádost a výzvu jednoho z respektovaných řidičů Drayvovo Volhy sdílím se svým kolegou „auto s jelenem“ a všemi ostatními svou osobní zkušenost se stavbou malého venkovského domu. Dům je poměrně cenově dostupný a realizovatelný pro každou rodinu nebo skupinu nadšenců.
Takže popořadě.
Již v roce 1995 jsme jako velká rodina dostali pozemek o rozloze 10 akrů v zahradnictví nedaleko našeho domu (14 km). Velkým pomocníkem se v nelehkých 90. letech stal pozemek, který nás zásoboval čerstvou zeleninou a čerstvým vzduchem. Samozřejmě bez osobního vozu (tehdy GAZ-21R) by naše agronomické pokusy byly velkým otazníkem.
Nyní se ale objevil zákon o privatizaci půdy. A protože na našem pozemku nebylo postaveno nic jiného než skleník a záhony, navrhl předseda zahrádkářského partnerství, abychom dali náš pozemek sousedovi a na oplátku nám darovali 20 akrů (2 sousední pozemky), úplně divoké, že je, nevyvinutý.
Podali jsme si ruce a já a moje žena jsme se stali vlastníky dvou pozemků o rozloze 10 akrů se všemi potřebnými dokumenty.
Nebudu popisovat, jak jsem musel prostor vyčistit od „džungle“ od vrb (bažiny) a suti poloshnilých kmenů a dalších bažinových „kouzl“. Ale vyvstala otázka, zda postavit nějakou místnost, kde se schovat před deštěm, uložit zahradní nářadí a pokud možno přenocovat.
Celou zimu jsem přemýšlel a počítal a stalo se toto. Hned řeknu, že myšlenka není nová, podobná struktura, jen mnohem větší, byla popsána v „Model Designer“ z předchozích let. Pokud má někdo zájem, dejte do googlu „chat house“.
Jako základ byla přijata zásada: méně odpadu. Proto jsou všechny proporce brány jako násobky 6 metrů (standard řeziva).
Nyní o základu, půda (půda) je bažina. 1 metr rašeliny, pod ní 30 cm hlíny, pak vodonosný písek. Zkrátka všechno je těžké.
Ale protože byl dům plánován jako malý a lehký, po rozhovoru se sousedy, čtení na internetu a na základě dostupného materiálu jsem se rozhodl to udělat – postavit dům na 4 body pomocí kol z nákladních automobilů (průměr 1 metr ), které ležely v obrovském množství na skládce našeho závodu.
Samotný dům byl navržen tak, aby sestával z jedné střechy, tzn. boční stěny – sklony střech.
Skica – schéma domu na obrázku.

Z šestimetrového řeziva 150×150 byly vyřezány dva nosné trámy. „Podpěry pro nohy“ byly vyříznuty z ocelového rohu padesátky, s výpočtem, že budou zakopány v zemi 1 metr a 40-50 cm nad zemí. Pro každou podpěru byly použity dva rohy, ve spodní části svařené s výztuhou s výpočtem „zapadnutí“ do disků nákladních kol a „vmáčknutí“ zmíněných nosníků mezi ně.
Poté byly „nohy“ přišroubovány k trámům velkými šrouby a vyplněny cementem s rozbitými cihlami v kolech.
Jak k tomu došlo, se podívejte na fotografii.

Na fotce jsem na kouřové přestávce, „moje žena je u stroje“.
Pod podpěry byly do hlíny vyhloubeny otvory s výpočtem 2 metry mezi trámy, do otvorů byla umístěna kola (jedno na druhém, ve stohu).
Samozřejmě, že trámy byly rovné.
Po zatvrdnutí cementu v podpěrách byly na nosníky uloženy 4 třímetrové nosníky ze stejného materiálu. Výsledkem byla nosná plocha 3×3 metry z trámů.
Dále byly použity šestimetrové desky 150×50 mm. Z toho čtyři trojúhelníky se základnou 4 metry a průměrnými dvoumetrovými překlady byly sestaveny na svorníky – základ druhého patra. Trojúhelník v půdorysu je jasně viditelný na náčrtu vlevo.
Trojúhelníky byly instalovány na trámy a byly připevněny šrouby a šrouby do rohů trámů. Nejprve byly k sobě připevněny deskami (aby nespadly), poté byly zevnitř na obou stranách nařezány diagonální desky.
Dále byly střešní svahy opláštěny pilařským odpadem (desky – nestandardní, palivové dřevo, jedním slovem) Dále byly instalovány dveře a okna, fasády byly pokryty stejným odpadem. Střecha byla pokryta střešní lepenkou.

Pak nastala nucená přestávka ve výstavbě, a to až na rok – selhalo mi zdraví.
Naše budova stála rok, další léto v práci pokračoval můj syn a jeho přítel, kteří velmi originálním způsobem vyřešili problémy s přenocováním. Uvnitř jsme postavili stan. Dopadlo to skvěle. A v noci neprší a komáři neštípou.

Poté, co jsem se uzdravil, jsem pokračoval.
Uvnitř, na prvním trojúhelníku od vchodu, byly instalovány dvě svislé podpěry od křižovatky podpěry druhého patra se stranou, tvořící jakousi příčku, která rozdělovala prostor na „chodbu“ a místnost.

No, pojďme k nejchutnější a nejtěžší části – dokončení. Ondulin byl položen na střešní lepenku. Fasády byly pokryty šindelem.